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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 503371 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 / 2025 타경 503371 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대전광역시 중구 문화동 795 글로리아아파트 101동 11층1104호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.8 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-11 (입찰 15일전) |
| 감정가 | 511,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 511,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 51,100,000원 |
| 청구금액 | 324,385,508원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-04 | 511,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2026-03-11 | 511,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
문화동 795 | 3324.1분의 55.40167 | 55.40167㎡ (16.76평) |
| 건물 |
문화동 795 | 101동 11층1104호 철근콘크리트구조 | 84.983㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/버스승강장/철근콘크리트구조/철골조
1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 ""충남대학교병원"" 북측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 다가구주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은
보통임.
2)교통상황 본건까지제반 차량의 접근이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 교통사정 등은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철골조지붕 15층 중 제11층 제1104호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 새시창호 등 마감임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 제반도로와의 연계가 용이하며, 인접도로 상태는 보통인 편임. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-02-27),소로2류(폭8m~10m)(대사11호선)(접합), 소로3류(폭8m미만)(문화3)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전중앙유치원) <교육환경보호에관한법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(충남대학교의과대학)<교육환경보호에관한법률> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년1월7일 | 소유권 | ||
| 2 | 2025년1월7일 | 근저당권 | 375,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년1월7일 | 근저당권 | 67,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년9월11일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년10월22일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 6건 | 279,500,000원 225,927,254원 |
81% 1.2회 |
| 6개월 | 36건 | 235,027,778원 144,458,304원 |
59% 2.2회 |
| 12개월 | 71건 | 281,295,775원 197,357,886원 |
67% 1.8회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
