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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 5933 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 / 2025 타경 5933 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 경산시 삼성현로91길 9, 1006동 1층104호 (사동,팰리스부영1단지) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 17.1 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-06 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 220,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 154,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 15,400,000원 |
| 청구금액 | 176,852,060원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-04 | 220,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-06 | 154,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
사동 310 | 33761.0분의 56.6619 | 56.6619㎡ (17.14평) |
| 건물 |
사동 310 | 1006동 1층104호 철근콘크리트구조 | 84.9898㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/간선도로/철근콘크리트조/도시가스/가스보일러
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 사동 소재 "사동고등학교" 남서측 인근에 위치하는 "팰리스부영
1단지 제1006동 1층 104호" 단위세대로서 주변은 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생
활시설 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건 아파트단지까지 차량 등의 출입이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 제1006동 18층건 중 1층 104호 단위세대로서, - 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시 2중창호임. 4)이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 소화설비, 엘리베이터, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 남서측 경사지대에 평탄하게 조성된 삼각형에 가까운 토지로 건(아파트 및 부속시설)부 지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트 단지는 동측으로 2차선 포2장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(378(특))(접합), 중로 2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(라온스포츠문화중학교,(가칭) 라온스포츠문화중학교, 대신대학교, 문명고등학교, 사동고등학교)임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년2월7일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년11월26일 | 근저당권 | 214,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년10월12일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년1월15일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년8월18일 | 가압류 | 9,180,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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