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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 11601 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 울산지방법원 / 2025 타경 11601 (1) |
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| 소재지 | 경상남도 양산시 신기동 508-3 양산신기주공아파트 114동 13층1307호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.9 평 / 건물 13.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-10 (입찰 17일전) |
| 감정가 | 101,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 70,700,000원 |
| 보증금 | (10%) 7,070,000원 |
| 청구금액 | 59,433,150원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-03 | 101,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-10 | 70,700,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
신기동 508-3 | 62910.8 분의 29.37 | 29.37㎡ (8.88평) |
| 건물 |
신기동 508-3 | 114동 13층1307호 철근콘크리트 벽식구조 | 44.94㎡ (13.59평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/
1)위치 및 주위환경
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2)교통상황
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3)건물의 구조
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4)이용상태
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5)설비내역
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6)토지의 형상 및 이용상태
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7)인접 도로상태등
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8)토지이용계획 및 제한상태
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9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년1월3일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년4월1일 | 가압류 | 29,604,922원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년4월9일 | 가압류 | 7,753,850원 | 말소 |
| 4 | 2024년4월30일 | 가압류 | 8,226,525원 | 말소 |
| 5 | 2024년6월7일 | 임차권설정 | 55,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2025년4월9일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 41건 | 221,251,220원 172,393,041원 |
77% 1.4회 |
| 6개월 | 81건 | 187,862,963원 146,258,876원 |
76% 1.3회 |
| 12개월 | 155건 | 194,322,581원 154,673,915원 |
77% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경7262(1) 아파트 2026-02-26 |
경상남도 양산시 고향의봄3길 4, 6층603호 (신기동,동보시티빌) | 60,000,000원 29,400,000원 유찰 / 2회 |
