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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 50396 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 서산지원 / 2025 타경 50396 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 당진시 서해로 6216, 102동 3층304호 (시곡동,우민늘사랑아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.1 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-10 (입찰 15일전) |
| 감정가 | 80,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 56,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,600,000원 |
| 청구금액 | 67,147,160원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-03 | 80,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-10 | 56,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
시곡동 136-1 | 26281분의 30.11 | 30.11㎡ (9.11평) |
| 건물 |
시곡동 136-1 | 102동 3층304호 철근콘크리트구조 | 59.94㎡ (18.13평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/계획관리지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 시곡동 “우민늘사랑아파트단지”내에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통상황은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕, 평스라브지붕 지하1층 지상 19층 건물 내 제3층 제304호로서, 외 벽:몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽:벽지마감 등. 창 호:샷시 창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생설비 및 급,배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, ""아파트 건부지""임. 7)인접 도로상태등 대지권의 목적이 되는 토지는 북측으로 왕복 약 2차선 포장도로가 소재함. 8)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-08-19)(당진3동05산업형),소로2류(폭8m~10m)(2013-09-23)(접합),가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 ""미상""임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년3월4일 | 소유권 | ||
| 2 | 2025년3월20일 | 강제경매 | 말소기준 | |
| 3 | 2025년5월27일 | 임차권설정 | 75,000,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 35건 | 129,285,714원 96,910,732원 |
76% 1.4회 |
| 6개월 | 56건 | 146,301,214원 98,838,533원 |
70% 1.9회 |
| 12개월 | 111건 | 167,939,793원 112,246,513원 |
68% 2.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
