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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 1952 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 대구서부지원 / 2025 타경 1952 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 달서구 이곡동 1194-2 성서창신맨션 202동 2층209호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.8 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-03 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 126,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 88,200,000원 |
| 보증금 | (10%) 8,820,000원 |
| 청구금액 | 155,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-03 | 126,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-03 | 88,200,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
이곡동 1194-2 | 29906.7분의 32.5419 | 32.5419㎡ (9.84평) |
| 건물 |
이곡동 1194-2 | 202동 2층209호 철근콘크리트조 | 59.96㎡ (18.14평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/간선도로/철근콘크리트구조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 ""와룡초등학교"" 남측 인근에 위치하는 ""성서창신맨션"" 제202동 제2층 제209호로서, 부근 일대는 대단위 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 대구도시철도2호선 '성서산업단지역' 및 시내버스 승강장이 소재하고 간선도로와의 접근성 등 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물 중 2층 209호 단위세대로서, <사용승인일자 : 1994.10.14.> - 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 마감 등. - 창호 : 새시창호 등임. 4)이용상태 '아파트'로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, '아파트 건부지'로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 왕복6차선 및 동측으로 왕복2차선의 포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m~35m)(접 합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(세부사항 은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개 발사업완료)<택지개발촉진법>임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년4월27일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년4월29일 | 전세권 | 155,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년7월9일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
