|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 54634 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 수원지방법원 / 2025 타경 54634 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 화성시 반송동 96 메타폴리스 비동 17층1705호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.1 평 / 건물 32.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-16 (입찰 22일전) |
| 감정가 | 1,020,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 714,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 71,400,000원 |
| 청구금액 | 623,849,863원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-03 | 1,020,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-16 | 714,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
반송동 96 | 27196.1분의 26.697 | 26.697㎡ (8.08평) |
| 건물 |
반송동 96 | 비동 17층1705호 철근콘크리트구조 | 107.778㎡ (32.60평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ""학동초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, ,오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 60층 건물내 17층 1705호로서, 외벽 : 석재붙임 및 금속판넬 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 34미터 내외, 서측으로 노폭 약 37미터 내외의 도로가 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로1류(폭 35m~40m)(접 합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관 리권역<수도권정비계획법> 임. 9)공부와의 차이 --. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년3월31일 | 소유권 | ||
| 2 | 2011년3월31일 | 근저당권 | 423,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2011년4월6일 | 근저당권 | 58,500,000원 | 말소 |
| 4 | 2021년11월23일 | 근저당권 | 767,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년2월19일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2025년3월4일 | 가압류 | 14,752,949원 | 말소 |
| 7 | 2025년4월16일 | 가압류 | 19,513,834원 | 말소 |
| 8 | 2025년12월30일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 50건 | 507,340,000원 454,756,311원 |
89% 1회 |
| 6개월 | 100건 | 471,930,000원 423,491,544원 |
89% 1회 |
| 12개월 | 230건 | 465,052,174원 419,362,162원 |
89% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
