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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51746 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2025 타경 51746 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 순천시 조례동 1803 왕지아파트 101동 15층1510호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.7 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-23 (입찰 27일전) |
| 감정가 | 97,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 67,900,000원 |
| 보증금 | (10%) 6,790,000원 |
| 청구금액 | 62,139,360원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-02 | 97,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-23 | 67,900,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
조례동 1803 | 10838분의 32.181 | 32.181㎡ (9.73평) |
| 건물 |
조례동 1803 | 101동 15층1510호 철근콘크리트 벽식구조 | 59.76㎡ (18.08평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/간선도로/슬래브지붕/철근콘크리트 벽식구조
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 '왕지아파트' 101동 내에 위치하며, 주위는 학교,
아파트단지, 근린생활시설 등임.
2)교통상황 본건 단지 동.서.남측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 건물 중 15층 1510호(남동향, 복도식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임. 4)이용상태 주거용으로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기 등이 설치되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 장방형으로 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 동측으로 진출입로 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역임. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년7월3일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년6월25일 | 근저당권 | 90,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2019년8월26일 | 가압류 | 191,860,417원 | 말소 |
| 4 | 2019년9월5일 | 가압류 | 100,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2022년8월19일 | 가압류 | 28,716,932원 | 말소 |
| 6 | 2022년12월2일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2025년7월9일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 미납관리비 410,820원 있음(2025.4.기준) |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 25건 | 159,920,000원 125,426,262원 |
71% 2.1회 |
| 6개월 | 53건 | 144,200,000원 114,376,677원 |
76% 1.8회 |
| 12개월 | 101건 | 146,179,208원 117,658,526원 |
77% 1.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
