|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 388 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 창원지방법원 진주지원 / 2025 타경 388 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 진주시 명석면 광제산로 11-21, 2동 15층1507호 (동신아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.7 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-30 (입찰 37일전) |
| 감정가 | 76,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 53,200,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,320,000원 |
| 청구금액 | 74,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-02 | 76,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-30 | 53,200,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
우수리 110-1 | 18364분의 35.35 | 35.35㎡ (10.69평) |
| 건물 |
우수리 110-1 | 2동 15층1507호 철근콘크리트조 | 59.92㎡ (18.13평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 명석면 우수리 소재 명석초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 면소재지내 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조 1. 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 새시 창호. 4)이용상태 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 난방설비가 되어 있음. 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 완경사 지대내 부정형의 토지임. 7)인접 도로상태등 북동측 및 남서측으로 출입로가 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호1) - 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2012-11-01)(중로 3-89)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(명석초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(명석초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-05)(명석중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-01-28)(명석초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-01-28)(명석초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년2월23일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년2월23일 | 근저당권 | 46,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2020년4월23일 | 근저당권 | 74,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년1월11일 | 가압류 | 6,093,204원 | 말소 |
| 5 | 2025년1월21일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 18건 | 267,944,444원 244,072,872원 |
86% 1.7회 |
| 6개월 | 35건 | 264,085,714원 239,159,550원 |
89% 1.4회 |
| 12개월 | 56건 | 256,946,429원 221,290,158원 |
85% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
