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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 325 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 정읍지원 / 2025 타경 325 (1) |
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| 소재지 | 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 909 봉덕주공2단지아파트 203동 6층605호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.8 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-27 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 149,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 149,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 14,900,000원 |
| 청구금액 | 82,292,200원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-02 | 149,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2026-04-27 | 149,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
봉덕리 909 | 18612.2분의 45.7597 | 45.7597㎡ (13.84평) |
| 건물 |
봉덕리 909 | 203동 6층605호 철근콘크리트구조 | 59.92㎡ (18.13평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 소재 ""부안군보건소"" 남측 인근에
위치하는 구분건물 『봉덕주공2단지아파트 203동 6층 605호』로서, 주위환경은 아파트
단지와 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황 대상 단지로의 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통 사정은 보통입니다. 3)건물의 구조 1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 6층 605호로서, 외벽 : 모르타르위 페인트 등 마감, 내벽·천장 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 4)이용상태 1-가)는 아파트로 이용중입니다. 5)설비내역 기본적인 위생설비와 전기설비, 난방시설, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 조사일 현재 아파트용지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 대상단지 동측으로 개설된 도로를 통하여 접근합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 ① 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (2022-141-10)(접합), 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : -- |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년9월4일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년1월2일 | 근저당권 | 110,500,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년2월23일 | 가압류 | 50,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년4월27일 | 가압류 | 4,322,590원 | 말소 |
| 5 | 2023년9월6일 | 가압류 | 16,849,924원 | 말소 |
| 6 | 2023년9월7일 | 가압류 | 37,304,388원 | 말소 |
| 7 | 2025년4월9일 | 근저당권 | 22,600,000원 | 말소 |
| 8 | 2025년8월26일 | 임의경매 | 말소 | |
| 9 | 2025년9월24일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| 1. 아파트로 이용중임 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 2건 | 318,500,000원 322,945,000원 |
102% 0.5회 |
| 6개월 | 2건 | 318,500,000원 322,945,000원 |
102% 0.5회 |
| 12개월 | 6건 | 163,000,000원 140,901,667원 |
73% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
