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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 887 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 전주지방법원 / 2025 타경 887 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 완주군 상관면 신리 607 신세대지큐빌 104동 7층703호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.6 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-23 (입찰 31일전) |
| 감정가 | 77,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 53,900,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,390,000원 |
| 청구금액 | 10,617,900원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-02 | 77,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-23 | 53,900,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
신리 607-2 | 31642분의 28.468 | 28.468㎡ (8.61평) |
| 건물 |
신리 607 | 104동 7층703호 철근콘크리트조 | 59.86㎡ (18.11평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/제반 차량 출입/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
전북특별자치도 완주군 상관면 신리 소재""상관중학교""남측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트,
다세대주택, 단독주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은
보통 됩니다.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 중 7층 703호로서 외벽 :몰탈위 페인팅등 마감 내벽 :벽지 및 타일 등 마감. 창호 :샷시 창호 4)이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5)설비내역 위생 및 급배수 시설, 도시가스난방 설비등이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로서""아파트""건부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 동측 도로에 접하며 동측으로 출입합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호1,2) :계획관리지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역. 9)공부와의 차이 - - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 :미상 기 타 : - - |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년3월18일 | 소유권 | ||
| 2 | 2011년3월18일 | 근저당권 | 22,880,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년8월14일 | 임의경매 | 말소 | |
| 4 | 2025년11월5일 | 임차권설정 | 55,000,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 5건 | 121,400,000원 104,134,198원 |
83% 1회 |
| 6개월 | 7건 | 162,285,714원 147,470,142원 |
87% 0.9회 |
| 12개월 | 18건 | 143,555,556원 127,272,777원 |
88% 0.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
