|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 8221 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 대구지방법원 / 2025 타경 8221 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 동구 방촌동 1119-100 우방2차강촌마을 102동 11층1105호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물지분매각 |
| 면 적 | 토지 10.8 평 / 건물 20.4 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-04 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 198,500,000원 |
| 최저가 | (70%) 138,950,000원 |
| 보증금 | (10%) 13,895,000원 |
| 청구금액 | 202,810,958원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-02 | 198,500,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-04 | 138,950,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
방촌동 1119-100 | 19554분의 35.8662 | 35.8662㎡ (10.85평) 2분의 1 지분 전부 |
| 건물 |
방촌동 1119-100 | 102동 11층1105호 철근콘크리트조 | 67.46㎡ (20.41평) 2분의 1 지분 전부 |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/경사지붕/도시가스/가스보일러
1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 방촌동 소재 '용호초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 일반
주택지대로서 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 남동측 근거리
에 '동대구I.C'가 입지하여 있음.
2)교통상황 본 단지까지 제반차량 진출입 용이하고, 인근에 버스정류장 및 대구도시철도1호선 '방촌역' 이 통과하는 등 대중교통사정은 대체로 보통인 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕(금속기와) 15층건 중 11층 제1105호 단위세대로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감 바 닥 : 장판지, 일부 타일 등 마감 창 호 : 알미늄섀시 및 목재유리 이중창임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지대와 대체로 등고, 평탄한 사다리형의 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 주 출입구인 서측으로 폭 약8m, 남측으로 폭 약6m, 동측으로 폭 약12m, 북측으로 왕복10차선 의 포장도로에 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로2류(폭 50~70m)(주간선도로)(접합), 소로2류 (폭 8~10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 중로3류(폭 12~15m)(국지도로)(접합), 가축사 육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 중 점경관관리구역에 각각 속함. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 2인 공유지분 중 '임대윤지분(1/2지분)'만의 평가인 바, 경매진행시 참고하시기 바람. |
|||
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 지분매각(공유자우선매수권행사에 관한 특별매각조건 있음). |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
