|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 32041 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 광주지방법원 / 2025 타경 32041 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 북구 동림동 153-6 108동 12층1207호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.6 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-23 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 80,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 56,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,600,000원 |
| 청구금액 | 47,484,657원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-29 | 80,000,000 | 유찰 |
| 2026-03-12 | 56,000,000 | 변경 | |
| 2 | 2026-04-23 | 56,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
동림동 153-15 | 11511분의 28.5517 | 28.5517㎡ (8.64평) |
| 건물 |
동림동 153-6 | 108동 12층1207호 철근콘크리트조 | 59.82㎡ (18.10평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/시내버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 동림동 소재 ""동림초등학교"" 남서측 인근에 위치한 삼호가든유일 아파트 제108동 제12층 제1207호로서 주위는 아파트단지임.
2)교통상황 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 중 제12층 제1207호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 하이새시창임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경지로서 아파트부지임. 7)인접 도로상태등 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 각각 접하며, 북서측 및 북동측으로 단지내 출입로가 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 -- 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -- |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년7월13일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년7월2일 | 근저당권 | 67,500,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년7월2일 | 전세권 | 1,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년2월18일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 49건 | 226,653,061원 181,254,091원 |
77% 1.6회 |
| 6개월 | 89건 | 246,247,191원 197,006,856원 |
78% 1.5회 |
| 12개월 | 149건 | 244,312,752원 191,257,603원 |
77% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
