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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 20643 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 마산지원 / 2025 타경 20643 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 324 라임하우스아파트 2차 202동 6층703호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 31.2 평 / 건물 24.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-12 (입찰 19일전) |
| 감정가 | 218,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 152,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 15,260,000원 |
| 청구금액 | 192,953,803원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-29 | 218,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-12 | 152,600,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
삼계리 324 | 4557.4분의 103.2543 | 103.2543㎡ (31.23평) |
| 건물 |
삼계리 324 | 202동 6층703호 철근콘크리트구조 | 82.106㎡ (24.84평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/계획관리지역/제3종일반주거지역
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 소재 '삼계성당' 북측 인근에 위치함.
2)교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용됨. 4)인접 도로상태 본건 소재 부지 남서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 제3종일반주거지역(1998-01-15), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년11월30일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년11월30일 | 근저당권 | 192,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2017년1월12일 | 근저당권 | 75,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2019년10월23일 | 가압류 | 7,718,374원 | 말소 |
| 5 | 2019년10월30일 | 가압류 | 14,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2019년11월8일 | 가압류 | 7,786,576원 | 말소 |
| 7 | 2019년11월14일 | 가압류 | 10,183,838원 | 말소 |
| 8 | 2020년9월14일 | 가압류 | 11,013,413원 | 말소 |
| 9 | 2022년5월12일 | 가압류 | 11,576,480원 | 말소 |
| 10 | 2023년1월13일 | 가압류 | 30,005,353원 | 말소 |
| 11 | 2024년11월28일 | 가압류 | 15,419,429원 | 말소 |
| 12 | 2025년5월30일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 공동주택(아파트)으로 이용중임. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 12건 | 337,583,333원 306,243,416원 |
88% 1회 |
| 6개월 | 31건 | 205,451,613원 176,938,351원 |
81% 1.5회 |
| 12개월 | 63건 | 194,331,746원 163,967,411원 |
81% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
