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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 30 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 / 2024 타경 30 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대전광역시 서구 관저로 83, 212동 4층401호 (관저동,신선마을아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.9 평 / 건물 30.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-05 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 412,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 288,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 28,840,000원 |
| 청구금액 | 139,324,460원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-29 | 412,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-05 | 288,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
관저동 1130 | 59439.9분의 52.6668 | 52.6668㎡ (15.93평) |
| 건물 |
관저동 1130 | 212동 4층401호 철근콘크리트조 | 99.97㎡ (30.24평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스승강장/철근콘크리트구조/도시가스/방3/욕실2
1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 관저동 "구봉초교" 동측 인근에 소재하며,주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주거지로서의 제반 입지여건은 보통인 편임.
2)교통상황 본건 아파트단지까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 북측으로 간선버스승강장이 소재하고 근거리에"서대전IC"가 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 박공지붕 지하1/지상15층 중 4층 401호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2000.05.18.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등 4)이용상태 아파트(건축물현황도상 방3실, 거실, 주방겸식당, 화장실겸욕실2 등)으로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 아파트단지 우측 및 남측으로 대로변, 중로변 등에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 [토지이용계획확인서]상, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(관저2지구 지구단위계획구역), 사업지역기타(공동주택용지), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년7월25일 | 소유권 | ||
| 2 | 2014년1월10일 | 근저당권 | 96,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2015년2월24일 | 근저당권 | 18,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2015년7월17일 | 근저당권 | 18,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2015년12월4일 | 근저당권 | 12,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2016년2월24일 | 근저당권 | 12,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2017년4월24일 | 근저당권 | 7,920,000원 | 말소 |
| 8 | 2018년1월3일 | 근저당권 | 45,120,000원 | 말소 |
| 9 | 2023년7월7일 | 가압류 | 126,591,268원 | 말소 |
| 10 | 2024년1월11일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
