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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 33195 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2025 타경 33195 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 남구 봉선동 128 204동 8층803호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물지분매각 |
| 면 적 | 토지 5.9 평 / 건물 13.2 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-11 (입찰 16일전) |
| 감정가 | 200,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 140,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 14,000,000원 |
| 청구금액 | 46,425,675원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-28 | 200,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-11 | 140,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
봉선동 128 | 17121분의 19.46 | 19.46㎡ (5.89평) 지분 3분의 1 전부 |
| 건물 |
봉선동 128 | 204동 8층803호 철근콘크리트조 | 43.68㎡ (13.21평) 지분 3분의 1 전부 |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지하주차장/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
광주광역시 남구 봉선동 유안초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 상업용 등으로 이루어짐.
2)교통상황 인근에 버스승강장이 소재함. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 (사용승인일: 1991.11.27) 외 벽: 몰탈위페인팅마감 등 창 호: 샷시창 등 4)이용상태 아파트 5)설비내역 기본 급배수, 위생 및 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지, 아파트 부지 7)인접 도로상태등 서측으로 왕복 2차선 도로를 통하여 차량 출입함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 46.8평형 아파트 오인호 지분 3분의 1 전부 |
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■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 13건 | 221,076,923원 169,987,154원 |
75% 1.4회 |
| 6개월 | 27건 | 222,451,852원 171,801,800원 |
74% 1.4회 |
| 12개월 | 56건 | 238,832,143원 188,668,070원 |
76% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
