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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 101068 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산서부지원 / 2025 타경 101068 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 사상구 덕포동 49 덕포신익타운 101동 14층1405호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.7 평 / 건물 25.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-04 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 143,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 100,100,000원 |
| 보증금 | (10%) 10,010,000원 |
| 청구금액 | 45,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-28 | 143,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-04 | 100,100,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
덕포동 49 | 16596 분의 38.7819 | 38.7819㎡ (11.73평) |
| 건물 |
덕포동 49 | 101동 14층1405호 철근콘크리트조 | 84.315㎡ (25.51평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/주차장/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재 덕상초등학교 남측 인근에 위치한 덕포신익타운(현지
호칭 : 벽산신익타운) 101동 14층 1405호이며, 주위는 아파트단지, 각급학교 및 도로변 점포
로 이루어져 있어 주거환경 보통임.
2)교통상황 차량출입 가능하며, 마을버스정류소 및 시내버스정류소가 인근에, 지하철역이 근거리에 있어 대중교통사정 무난한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하실부 15층 건물 내 14층 1405호로서, ·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽 : 벽지 마감, ·창호 : 하이샷시 및 목재 이중창임. 4)이용상태 공동주택(아파트)임. 5)설비내역 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 서하향 경사지에 단지 조성되어 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북서측으로 약 18미터의 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2016-12-30 )(학교환경위생정화구역), 상대보호구역(학교환경위생정화구역). 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 서향, 계단식으로 지상 및 지하 주차장시설 되어있음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2005년1월24일 | 소유권 | ||
| 2 | 2011년11월23일 | 근저당권 | 16,900,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년4월18일 | 근저당권 | 67,500,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년2월18일 | 가압류 | 24,968,464원 | 말소 |
| 5 | 2025년2월24일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
