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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 1161 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산서부지원 / 2025 타경 1161 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 사하구 구평동 293-7 1층103호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 6.8 평 / 건물 9.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-04 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 31,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 21,700,000원 |
| 보증금 | (10%) 2,170,000원 |
| 청구금액 | 20,150,938원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-28 | 31,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-04 | 21,700,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
구평동 293-7 | 536 분의 22.41 | 22.41㎡ (6.78평) |
| 건물 |
구평동 293-7 | 1층103호 철근콩크리트조 | 32.89㎡ (9.95평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/준공업지역/시내버스정류장/슬래브지붕/유류보일러/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 구평동 소재 ""구평초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은
중소규모의 공장, 단독주택 및 임야 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건내 1층 103호로서 (사용승인일: 1982.08.13) -외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 -창호: 샷시창 구조임. 4)이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 유류보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 북동하향 경사지대 내 조성된 부정형의 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2017-10-18), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(소로 2-109)(접합)임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년8월16일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년9월6일 | 가압류 | 18,611,628원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년12월11일 | 가압류 | 8,443,050원 | 말소 |
| 4 | 2025년4월2일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 현칭 구평아파트 103호임 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
