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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 113029 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산서부지원 / 2024 타경 113029 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 사하구 승학로 123-4, 1동 13층1301호 (당리동,당리신익아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 30.2 평 / 건물 49.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-04 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 314,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 219,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 21,980,000원 |
| 청구금액 | 210,180,730원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-28 | 314,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-04 | 219,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
당리동 407 | 23276 분의 99.85 | 99.85㎡ (30.20평) |
| 건물 |
당리동 407 | 1동 13층1301호 철근콘크리트조 | 164.98㎡ (49.91평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 "사동초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 임야 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위환경은 보통임.
2)교통상황 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 사하역, 당리역이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 제1동 건물내 제13층 제1301호로서, 1992년 1월 24일에 사용승인 되었음. ┌외벽: 시멘트모르타르위 페인팅 마감 │내벽: 벽지마감 등 └창호: 새시창임. 4)이용상태 공동주택(아파트)임. 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 남하향 경사지대내 조성된 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 진출입로 및 단지내 가로망 정비되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2024-05-22), 상대보호구역(2024-01-22)(상대보호구역) <교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>2030년 부산도시관리계획(재정비)안 입안중 (2024.09.25.) 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년1월12일 | 소유권 | ||
| 2 | 2014년3월20일 | 근저당권 | 260,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년6월29일 | 가압류 | 55,031,970원 | 말소 |
| 4 | 2024년11월21일 | 가압류 | 5,314,077원 | 말소 |
| 5 | 2024년12월10일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2024년12월19일 | 가압류 | 3,086,370원 | 말소 |
| 7 | 2024년12월24일 | 가압류 | 21,066,020원 | 말소 |
| 8 | 2024년12월26일 | 파산 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경101574(1) 아파트 2026-03-04 |
부산광역시 사하구 당리동 577 경보이리스힐당리 101동 6층602호 | 209,000,000원 209,000,000원 신건 / 0회 |
