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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 111719 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산서부지원 / 2024 타경 111719 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 사하구 을숙도대로709번길 31, 103동 12층1203호 (구평동,구평1차자유아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.0 평 / 건물 15.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-04 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 92,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 64,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 6,440,000원 |
| 청구금액 | 45,150,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-28 | 92,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-04 | 64,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
구평동 17 | 25416 분의 29.8706 | 29.8706㎡ (9.04평) |
| 건물 |
구평동 17 | 103동 12층1203호 철근콘크리트벽식구조 | 49.98㎡ (15.12평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/준공업지역/자연녹지지역/버스정류장/차량진출입 가능/차량진출입 가능/슬래브지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 구평동 소재 대동중학교 북동측 인근에 위치하는 구평1차자유
아파트 103동 12층 1203호로서, 부근은 아파트단지, 소규모공장, 학교, 임야 등으로 형성
되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 19층 건물 내 12층 1203호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임. 4)이용상태 공동주택(아파트)임. 5)설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 개별난방설비 (도시가스) 등을 갖추고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 공동주택의 부지임. 7)인접 도로상태등 단지 출입로 및 단지 내 가로망 정비되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 준공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대 및 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년12월15일 | 소유권 | ||
| 2 | 2024년11월5일 | 강제경매 | 말소기준 | |
| 3 | 2025년5월1일 | 임차권설정 | 70,000,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 19번 임차권등기(임대차보증금 70,000,000원, 전입일자 2023.05.03. 확정일자 2023.03.13.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
