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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 722 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 / 2025 타경 722 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 금정구 청룡동 31-5 청산빌라 4층403호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.4 평 / 건물 32.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-04 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 241,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 168,700,000원 |
| 보증금 | (10%) 16,870,000원 |
| 청구금액 | 74,978,408원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-28 | 241,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-04 | 168,700,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
청룡동 31-5 | 1201.2분의 54.1 | 54.1㎡ (16.37평) |
| 건물 |
청룡동 31-5 | 4층403호 철근콘크리트조 | 108.00㎡ (32.67평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/준주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 청룡동 소재 지하철 범어사역 북서측 인근에 위치하며 주변은
도로변 주상복합지대로서 주상복합건물, 공동주택, 각종 상업 및 업무용 건물 등으로 형성
되어 있습니다.
2)교통상황 본건까지 제반 차량 통행 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 범어사역이 소재하여 전반적인 대중교통사정 무난합니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건물내 4층이며 외벽: 몰탈위 페인팅, 일부 타일 마감. 내벽: 벽지 및 타일 마감 창고: 새시창호 등. 4)이용상태 아파트 입니다. 5)설비내역 급수 및 배수 설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지인 가로장방형의 토지이며 공동주택 및 근린생활시설의 부지입니다. 7)인접 도로상태등 북측으로 왕복4차선의 청룡로와 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 용도지역은 준주거지역 입니다. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1995년12월28일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년1월16일 | 근저당권 | 84,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년3월10일 | 임의경매 | 말소 | |
| 4 | 2025년3월27일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
