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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 72723 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2025 타경 72723 (1) |
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| 소재지 | 경기도 의정부시 가능동 224-191 브라운스톤흥선 104동 3층 302호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물지분매각 |
| 면 적 | 토지 1.6 평 / 건물 3.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-04 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 50,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 35,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 3,500,000원 |
| 청구금액 | 57,712,915원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-28 | 50,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-04 | 35,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
가능동 224-191 | 23374.7분의 5.45 | 5.45㎡ (1.65평) 28분의4 지분전부 |
| 건물 |
가능동 224-191 | 104동 3층 302호 철근콘크리트구조 | 12.12㎡ (3.67평) 28분의4 지분전부 |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부시청' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 다세대주택, 연립주택, 공원 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상20층 내 제3층 제302호로서, (사용승인 : 2008.01.29.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : PVC 창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중으로 탐문됨. (후첨 내부구조도 참고) 5)설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생ㆍ급배수 설비, 승강기 설비 등이 설치되어 있는 것으로 탐문됨. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서 '주거용(아파트)' 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지내 도로가 되어 있으며, 단지 주변으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가능1구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로))임. <추가기재> 건폐율:20%이하, 용적률:295%이하, 층수:23층이하, 건축물용도:아파트 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 폐문부재로 임대관계는 미상임. - 본건은 수인소유의 부동산 중 공유지분(매각지분 갑구 순위번호 9번 28분의4 정준화 지분 전부)이 평가대상으로서 공유지분별 위치가 특정되지 않은 바, 전체면적을 기준으로 평가한 후 지분비율에 의거하여 산정하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. |
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■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 지분매각. 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
