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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 507819 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 / 2025 타경 507819 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 126-9 유진마젤란주상복합 15층에이1507호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 4.8 평 / 건물 20.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-10 (입찰 15일전) |
| 감정가 | 262,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 183,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 18,340,000원 |
| 청구금액 | 72,300,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-27 | 262,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-10 | 183,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
부평동 126-9 | 3493.9분의 15.958 | 15.958㎡ (4.83평) |
| 건물 |
부평동 126-9 | 15층에이1507호 철근콘크리트조 | 69.17㎡ (20.92평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/일반상업지역/버스정류장/지하철/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부흥오거리' 북동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지대임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역(인천지하철 부평시장역) 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상15층 건물 내 제15층 제에이1507호로서, 외벽 : 화강석붙임, 몰타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서 근린생활시설, 업무시설 및 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건의 출입은 본건 북동측 포장도로를 이용함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년10월24일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년1월4일 | 근저당권 | 117,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2019년1월4일 | 근저당권 | 106,800,000원 | 말소 |
| 4 | 2020년1월15일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2020년4월8일 | 가압류 | 5,857,928원 | 말소 |
| 6 | 2020년5월26일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2021년9월27일 | 가압류 | 29,294,904원 | 말소 |
| 8 | 2023년11월30일 | 가압류 | 96,023,960원 | 말소 |
| 9 | 2023년12월27일 | 가압류 | 17,809,759원 | 말소 |
| 10 | 2025년2월28일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 61건 | 245,721,311원 198,186,719원 |
77% 2회 |
| 6개월 | 96건 | 273,531,250원 225,891,498원 |
78% 2회 |
| 12개월 | 173건 | 277,670,520원 231,598,535원 |
79% 2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
