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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 52305 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2024 타경 52305 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 서재로 36, 101동 7층705호 (동삭동,서재자이아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.8 평 / 건물 18.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-17 (입찰 24일전) |
| 감정가 | 290,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 203,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 20,300,000원 |
| 청구금액 | 377,631,276원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-27 | 290,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-17 | 203,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
동삭동 715-1 | 36566.1분의 35.594 | 35.594㎡ (10.77평) |
| 건물 |
동삭동 715-1 | 101동 7층705호 철근콘크리트구조 | 59.53㎡ (18.01평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스/방3/화장실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 동삭동 소재 "수원지방법원 평택지원" 동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 학교, 근린생활시설, 공원, 하천(통복천) 등으로 이루어진 지역으로 주위환경
보통임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 일반대중교통 이용편은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 19층 아파트 내 7층 705호로서 (사용승인일:2014.5.22.) 외 벽:몰탈위 페인트칠, 돌붙임 등 마감. 내 부:벽지 및 일부 타일 마감 등. 창 호:하이새시창으로 본 건물의 현상 보통임. 4)이용상태 아파트(방3, 화장실2, 거실, 식당, 발코니 등)로 이용중임.(내부구조도 참조) 5)설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 화재경보설비, 지하주차장설비, 출입구보안개폐설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 평탄한 사다리형의 토지로 건부지(아파트)로 이용중임. 7)인접 도로상태등 아파트 단지내 도로가 외부 공도와 연결됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(서재지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 하천(저촉), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역), 하천구역. 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 -. ②기 타 현장조사시 이해관계인 부재(무응답) 및 폐문으로 인하여 내부 확인을 못하였으나, 집합 건축물대장 현황도면 및 인근 평가 사례, 현장 조사사항 등을 참작하여 평가하였으므로 참고 하시기 바랍니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년6월13일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년4월15일 | 근저당권 | 421,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년9월25일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 67건 | 311,791,045원 230,561,652원 |
73% 1.5회 |
| 6개월 | 99건 | 320,032,323원 223,144,598원 |
72% 1.7회 |
| 12개월 | 204건 | 308,486,765원 216,242,643원 |
70% 1.7회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
