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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 3879 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 / 2025 타경 3879 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대전광역시 대덕구 법동 280-2 삼호아파트 1동 7층707호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.3 평 / 건물 23.4 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-03 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 186,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 130,200,000원 |
| 보증금 | (10%) 13,020,000원 |
| 청구금액 | 201,764,389원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-27 | 186,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-03 | 130,200,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
법동 280-2 | 19105.1분의 37.303 | 37.303㎡ (11.28평) |
| 건물 |
법동 280-2 | 1동 7층707호 철근콘크리트조 | 77.3㎡ (23.38평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 대덕구 법동 소재 "대전지방국세청" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 및 관공서 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물중 제7층 제707호로, - 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. - 창호 : 샷시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트단지 주위로 중로 및 소로 등에 접하며 단지내 도로를 통해 접근가능함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2011-03-11), 지구단위계획구역(2021-05-06)(중리2지구 택지개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)(법동1)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2023-05-25)(중로1-33)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2023-05-25)(중로2-49)(접합), 사업지역미분류(공동주택용지) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역) 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장상 도면 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년11월12일 | 소유권 | ||
| 2 | 2015년11월12일 | 근저당권 | 44,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2017년9월25일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년7월30일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년9월25일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
