|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 10586 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 대구지방법원 경주지원 / 2025 타경 10586 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 경주시 외동읍 입실리 1396 경주외동미소지움아파트 110동 10층1002호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.3 평 / 건물 18.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-17 (입찰 24일전) |
| 감정가 | 139,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 97,300,000원 |
| 보증금 | (10%) 9,730,000원 |
| 청구금액 | 119,555,638원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-27 | 139,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-17 | 97,300,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
입실리 1396 | 47713.4분의 53.8717 | 53.8717㎡ (16.30평) |
| 건물 |
입실리 1396 | 110동 10층1002호 철근콘크리트구조 | 59.6532㎡ (18.05평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경주시 외동읍 입실리 소재 '외동생활체육공원' 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중소규모의 공장, 아파트, 단독주택, 농경지 및 자연림 상태의 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 정도임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반대중교통사정은 보통 정도임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 제10층 제1002호 단위세대로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅, 화강석 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호 마감 등임. 4)이용상태 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 난방설비 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 자체지면은 대체로 평탄하며 건부지(이파트)로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 왕복 2~3차선의 포장도로를 통하여 출입함. 8)토지이용계획 및 제한상태 입실리 1396 :계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년9월5일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년9월5일 | 근저당권 | 125,070,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년6월27일 | 임의경매 | 말소 | |
| 4 | 2025년11월27일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 12건 | 174,633,333원 139,059,317원 |
75% 3.5회 |
| 6개월 | 25건 | 151,504,000원 123,041,556원 |
77% 2.3회 |
| 12개월 | 59건 | 225,927,119원 154,087,615원 |
73% 2.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
