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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 12165 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 천안지원 / 2025 타경 12165 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 백석동 915 주공그린빌 107동 12층1201호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 20.6 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-03 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 254,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 177,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 17,780,000원 |
| 청구금액 | 176,262,088원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-27 | 254,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-03 | 177,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
백석동 915 | 34371.7분의 68.04 | 68.04㎡ (20.58평) |
| 건물 |
백석동 915 | 107동 12층1201호 철근콘크리트벽식조 | 84.99㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스승강장/슬래브지붕/경사지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 ""천안종합운동장"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 학교시설, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구벽식조 경사지붕슬래브지붕 15층 건물 내 제12층 제1201호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 샷시 창호임 4)이용상태 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 위생 및 급 ·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트단지 주변으로 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함),가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안백석초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 특이사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년5월15일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년6월18일 | 근저당권 | 198,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년1월3일 | 근저당권 | 27,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년3월28일 | 근저당권 | 18,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년8월5일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2025년8월27일 | 가압류 | 75,700,000원 | 말소 |
| 7 | 2025년11월7일 | 가압류 | 8,696,830원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
