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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 6102 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 / 2024 타경 6102 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 김해시 장유로 362, 208동 3층301호 (신문동,장유2차쌍용예가) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 25.4 평 / 건물 45.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-05 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 410,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 287,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 28,700,000원 |
| 청구금액 | 62,504,109원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-27 | 410,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-05 | 287,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
신문리 527-2 | 38686분의 84.0584 | 84.0584㎡ (25.43평) |
| 건물 |
신문동 527-2 | 208동 3층301호 철근콘크리트구조 | 149.8192㎡ (45.32평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/철골트러스지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 신문동 소재 "장유중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
단독 및 공동주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 15층건 내 3층 301호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 복서측으로 왕복 7-8차선 포장도로가 소재함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년2월17일 | 소유권 | ||
| 2 | 2015년2월17일 | 근저당권 | 184,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년10월31일 | 근저당권 | 195,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년9월24일 | 강제경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년1월7일 | 가압류 | 13,469,062원 | 말소 |
| 6 | 2025년1월21일 | 가압류 | 10,110,212원 | 말소 |
| 7 | 2025년4월10일 | (1)가압류 | 31,741,067원 | 말소 |
| 8 | 2025년4월10일 | (2)가압류 | 45,423,401원 | 말소 |
| 9 | 2025년4월22일 | 압류 | 말소 | |
| 10 | 2025년5월30일 | 임의경매 | 말소 | |
| 11 | 2025년9월12일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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