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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 100776 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 안양지원 / 2025 타경 100776 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 의왕시 오전동 856 개나리아파트 102동 6층602호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.7 평 / 건물 14.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-03 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 311,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 248,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 24,880,000원 |
| 청구금액 | 201,486,281원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-27 | 311,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-03 | 248,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
오전동 856 | 5537.6분의 28.84 | 28.84㎡ (8.72평) |
| 건물 |
오전동 856 | 102동 6층602호 철근콘크리트조 | 48.63㎡ (14.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/관리지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량출입 가능/노선버스정류장/슬래브지붕/철근콘크리트 벽식구조/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 의왕시 고천동 소재""우성고등학교""북측 인근에 위치하며, 주변은 중.소규모
아파트, 근린상가 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
2)교통상황 본건단지까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건 보 통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 중 6층 602호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임. 4)이용상태 아파트(후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용 중임. 5)설비내역 급.배수, 위생설비, 소화설비, 승강기설비 되어 있고 도시가스에 의한 개별난방구조임. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지로서 아파트 건부지임. 7)인접 도로상태등 단지내 포장도로 정비되어 있고, 외곽공도와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭15m~20m)(집산도로)(접 합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지 역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진동관리지역, 과밀억제권역, 택 지개발지구, 배수구역, 하수처리구역, 중점경관관리구역임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년10월24일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년10월24일 | 근저당권 | 115,100,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년2월3일 | 근저당권 | 228,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년12월16일 | 가압류 | 10,366,181원 | 말소 |
| 5 | 2024년12월30일 | 가압류 | 5,293,263원 | 말소 |
| 6 | 2025년2월17일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2025년3월6일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
