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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51610 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2025 타경 51610 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 광양시 광영동 757-1 광영상아아파트 나동 10층1005호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 5.2 평 / 건물 12.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-16 (입찰 20일전) |
| 감정가 | 26,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 18,200,000원 |
| 보증금 | (10%) 1,820,000원 |
| 청구금액 | 6,126,513원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 26,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-16 | 18,200,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
광영동 757-1 | 13718 분의 17.04 | 17.04㎡ (5.15평) |
| 건물 |
광영동 757-1 | 나동 10층1005호 철근콘크리트조 | 42.63㎡ (12.90평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제반차량 출입/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 광영동 소재 ""가야초등학교""동측 인근에 위치한 광영상아아파트 제나동 제10층 제1005호로서, 주변은 아파트단지 및 학교, 근린상가 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층건 중 10층 1005호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인트마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사로 아파트 및 상가 부지임. 7)인접 도로상태등 단지내 포장된 진입로가 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 -- 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년1월30일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년6월24일 | 근저당권 | 15,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년6월19일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 현황조사서상 2025년 7월 기준 체납관리비 619,510원 있음 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 35건 | 121,071,429원 97,160,000원 |
77% 1.9회 |
| 6개월 | 70건 | 133,827,143원 103,975,996원 |
76% 1.8회 |
| 12개월 | 137건 | 153,851,825원 115,769,511원 |
74% 1.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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