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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 58166 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2024 타경 58166 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 광양시 진등6길 11, 105동 11층1104호 (마동,금광블루빌아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.2 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-27 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 92,000,000원 |
| 최저가 | (56%) 51,520,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,152,000원 |
| 청구금액 | 53,413,097원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-21 | 92,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2026-01-26 | 92,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-16 | 64,400,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-04-27 | 51,520,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
마동 1019 | 26494.2분의 37.17 | 37.17㎡ (11.24평) |
| 건물 |
마동 1019 | 105동 11층1104호 철근콘크리트조 | 59.93㎡ (18.13평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/차량출입 용이/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
전라남도 광양시 마동 소재 광양마동초등학교 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 입지한 주거지대임.
2)교통상황 단지내 차량출입 용이하고 대중교통여건은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건내 11층 1104호(동향,계단식)로서 외벽 : 콘크리트위 페인팅 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 창호 : 샷시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 도시가스설비, 공용승강기 등 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 유사사다리형 토지로서 아파트건부지임. 7)인접 도로상태등 단지 남측 및 동측으로 왕복2차로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역 (모든가축제한지역), 상대보호구역(마동초등학교), 절대보호구역(전라남도 광양 교육지원청)임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년9월23일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년10월25일 | 근저당권 | 74,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년8월23일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 현황조사서상 2024년 9월 기준 체납관리비 647,710원 있음 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 43건 | 113,058,140원 88,940,830원 |
76% 2.7회 |
| 6개월 | 82건 | 111,908,537원 88,835,878원 |
77% 2.2회 |
| 12개월 | 148건 | 133,046,622원 102,106,890원 |
75% 2.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
