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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 54861 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2025 타경 54861 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 상하동 621 수원동마을쌍용아파트 310동 3층303호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.6 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-06 (입찰 13일전) |
| 감정가 | 330,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 231,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 23,100,000원 |
| 청구금액 | 346,706,840원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 330,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-06 | 231,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
상하동 621 | 88261.6분의 54.996 | 54.996㎡ (16.64평) |
| 건물 |
상하동 621 | 310동 3층303호 철근콘크리트조 | 84.895㎡ (25.68평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/스라브지붕/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 ‘상하초등학교’ 북서측
인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 및 공공시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 20층 건물 중 제3층 제303호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임, 창호: 샷시 창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 급·배수시설, 개별난방설비, 승강기 설비 등. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지로 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 외부공도와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 성장관리권역임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2002년7월23일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년6월8일 | 근저당권 | 69,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년4월24일 | 임차권설정 | 340,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년2월28일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 24번 임차권 등기(2024카임20091) 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액 을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경50386(1) 아파트 2026-03-10 |
경기도 용인시 기흥구 중부대로788번길 20, 302동 802호 (상하동,수원동마을쌍용아파트) | 393,000,000원 393,000,000원 재진행 / 0회 |
