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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 54854 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2025 타경 54854 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 화성시 산척동 733 더레이크시티부영6단지 3067동 11층1101호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.7 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-06 (입찰 13일전) |
| 감정가 | 520,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 364,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 36,400,000원 |
| 청구금액 | 166,630,720원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 520,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-06 | 364,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
산척동 733 | 45629분의 48.5495 | 48.5495㎡ (14.69평) |
| 건물 |
산척동 733 | 3067동 11층1101호 철근콘크리트구조 | 59.9912㎡ (18.15평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/경사지붕/철골조
1)위치 및 주위환경
본건은 화성시 산척동 소재 동탄2지구 내 이솔고교 동측 인근에 위치하며, 본건 단지와 인접하여 동탄호수공원 위치하고, 인근에 각급학교 및 북동측 인근에 상가지대 위치하는 등 제반 주거생활환경 및 입지여건 대체로 무난한 편임.
2)교통상황 본건까지 제반 차량의 접근 용이하고, 차량소요 5분여 거리 이내에 동탄역 소재, 인접 노변으로 노선버스정류장 소재함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철골조 경사지붕 22층건중 제11층 제1101호로서, 외벽 : 외장석판재 등 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 바닥 : 타일 및 마루 등 마감. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 전기 및 냉난방, 위생, 소화, 승강기설비, 지하주차장 등 아파트의 제반 설비를 갖추고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 아파트 등의 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 외곽으로 중로와 접하며, 남동측으로 동탄순환대로 위치함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 공공공지(동탄2지구)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-01-23)(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-01-23)(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년5월7일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년5월21일 | 근저당권 | 192,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년12월15일 | 임차권설정 | 350,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년3월4일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년8월4일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2025년11월26일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2025년12월17일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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