|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 54614 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 수원지방법원 / 2025 타경 54614 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 화성시 송동 693 동탄2신도시 하우스디 더 레이크 2631동 29층2902호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 19.1 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-06 (입찰 13일전) |
| 감정가 | 815,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 570,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 57,050,000원 |
| 청구금액 | 523,982,127원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 815,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-06 | 570,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
송동 693 | 79555.2분의 63.0312 | 63.0312㎡ (19.07평) |
| 건물 |
송동 693 | 2631동 29층2902호 철근콘크리트구조 | 84.96㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕/개별난방/철골조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 송동 소재 ""방교중학교"" 동측 인근에 위치하며 부근으로 아파트, 업무
시설, 상업시설, 오피스텔, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 제반 주위환경
은 보통인 편임.
2)교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철골조 경사지붕 29층건 아파트 중 29층 2902호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 벽지도배. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임. 4)이용상태 아파트로 이용중임.후면 (""내부개황도 및 사진"" 참고) 5)설비내역 기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 공동현관보안설비, 지하주차 장설비 등임. 6)토지의 형상 및 이용상태 북측 하향 완경사지를 평지조성한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북측 및 서측의 정문.후문을 이용하여 단지 진.출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m~25m)(2014 -10-01)(일반도로 , 동탄2지구)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(동탄2지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2017-07- 9)(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(화성오산교육지원 청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청 문의) <교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관 한 법률>,산림보호구역<산림보호법>,임업용산지<산지관리법>,성장관리권역<수도권정비계획 법>,택지개발지구<택지개발촉진법>, 영농여건불리농지 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년2월10일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년2월10일 | 근저당권 | 292,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년7월14일 | 근저당권 | 624,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년9월13일 | 가압류 | 6,494,974원 | 말소 |
| 5 | 2024년10월2일 | 가압류 | 14,981,143원 | 말소 |
| 6 | 2024년10월16일 | 가압류 | 6,319,337원 | 말소 |
| 7 | 2025년1월13일 | 가압류 | 15,528,023원 | 말소 |
| 8 | 2025년2월20일 | 임의경매 | 말소 | |
| 9 | 2025년2월28일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
