|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 54438 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 수원지방법원 / 2025 타경 54438 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 보라동 553 민속마을쌍용아파트 108동 8층802호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 21.5 평 / 건물 42.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-06 (입찰 13일전) |
| 감정가 | 485,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 339,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 33,950,000원 |
| 청구금액 | 228,662,151원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 485,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-06 | 339,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
보라동 553 | 101074분의 71.1528 | 71.1528㎡ (21.52평) |
| 건물 |
보라동 553 | 108동 8층802호 철근콘크리트조 | 139.8988㎡ (42.32평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/자연녹지지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 보라동 소재 '나곡초등학교' 서측 인근에 위치하며, 인근은 대규모 아파트단지, 상가, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건은 보통임.
2)교통상황 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 분당선 '상갈역'이 소재하는 등 일반 대중교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 지하1층 지상20층 건내 제8층 제802호로서, (사용승인일 : 2002.05.20) 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 창 호 : 샷시창호 등. 4)이용상태 본건은 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접토지 대비 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 20~25미터의 아스팔트 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역(2016-05-19), 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년5월20일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년5월20일 | 근저당권 | 279,050,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년11월17일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년2월13일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
