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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 518144 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 / 2024 타경 518144 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 연수구 송도문화로28번길 28, 108동 24층2402호 (송도동,글로벌캠퍼스푸르지오) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.3 평 / 건물 40.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-09 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 1,155,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 808,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 80,850,000원 |
| 청구금액 | 707,620,200원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 1,155,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-09 | 808,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
송도동 190-2 | 94273.8분의 53.9384 | 53.9384㎡ (16.32평) |
| 건물 |
송도동 190-2 | 108동 24층2402호 철근콘크리트구조 | 134.96㎡ (40.83평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/준주거지역/제1종지구단위계획구역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 “인천1호선 테크노파크역” 남서측 인근에 위치하며, 대상물건 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천1호선 테크노파크역 및 지식정보단지역)이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. 3)건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지상 35층 건물 내 제24층 제2402호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석붙임마감 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다. 4)이용상태 대상물건은 공부상 "아파트" 용도입니다. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, "아파트"건부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 대상물건이 속한 단지는 단지내 도로와 외곽 공도가 연계되어 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2010-05-28)(인천글로벌캠퍼스) , 광로2류(폭 50m- 70m)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2014-02-11)(송명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(인천첨단초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>입니다. 9)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년12월13일 | 소유권 | ||
| 2 | 2013년12월13일 | 근저당권 | 564,780,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년4월5일 | 근저당권 | 812,400,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년3월25일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2024년3월26일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2024년4월3일 | 가압류 | 53,750,000원 | 말소 |
| 7 | 2024년4월4일 | 압류 | 말소 | |
| 8 | 2024년5월16일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
