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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 8121 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 / 2025 타경 8121 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 764 한솔솔파크강변아파트 103동 9층906호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물지분매각 |
| 면 적 | 토지 6.9 평 / 건물 12.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-20 (입찰 27일전) |
| 감정가 | 87,500,000원 |
| 최저가 | (70%) 61,250,000원 |
| 보증금 | (10%) 6,125,000원 |
| 청구금액 | 39,375,094원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-23 | 87,500,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-20 | 61,250,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
남율리 764 | 25395분의 22.7492 | 22.7492㎡ (6.88평) 2분의 1 지분전부 |
| 건물 |
남율리 764 | 103동 9층906호 철근콘크리트조 | 42.2823㎡ (12.79평) 2분의 1 지분전부 |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/간선도로/철근콘크리트조/경사지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 소재 '대교초등학교' 남서측에 인근에 소재하며,
주변은 아파트단지, 전, 임야 등이 형성되어 있습니다.
2)교통상황 본건 단지까지 차량출입이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하고 있어 제반교통사정은 보통 입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트 경사지붕 18층 내 제9층 제906호 1개 호수로서, 사용승인일 : 2008.04.03 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다. 4)이용상태 아파트 1개 호수로 이용 중입니다. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며, 아파트 부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년11월30일 | 근저당권 | 138,000,000원 | 말소기준 |
| 2 | 2020년7월31일 | 근저당권 | 48,600,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 지분매각(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음) |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 12건 | 101,916,667원 77,715,417원 |
71% 1.8회 |
| 6개월 | 17건 | 120,058,824원 95,872,000원 |
75% 1.5회 |
| 12개월 | 35건 | 115,085,714원 90,325,753원 |
74% 1.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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