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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 335 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 김천지원 / 2025 타경 335 (1) |
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| 소재지 | 경상북도 구미시 형곡동 376 3층304호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.3 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-20 (오늘입찰) |
| 감정가 | 47,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 32,900,000원 |
| 보증금 | (10%) 3,290,000원 |
| 청구금액 | 36,935,880원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-23 | 47,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-20 | 32,900,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
형곡동 376 | 666.5분의 30.589 | 30.589㎡ (9.25평) |
| 건물 |
형곡동 376 | 3층304호 철근콘크리트조 | 59.94㎡ (18.13평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/제반 차량 출입/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 ""형남초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는
아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 제반 차량 출입 자유로우며, 제반교통사정 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 제3층 제304호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 바닥: 바닥재 및 타일 마감 등 창호: 샷시 창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 북동하향 경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서 점포 및 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 서측 및 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제 한구역(환경관리과문의)), 상대보호구역, 상대보호구역(형곡고등학교), 상대보호구역(형남 중학교)임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: - |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년3월31일 | 소유권 | ||
| 2 | 2014년3월31일 | 근저당권 | 45,500,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년11월27일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2025년5월2일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
