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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 510011 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 / 2025 타경 510011 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 연수구 동춘동 929 연수2차풍림아파트 113동 4층405호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.1 평 / 건물 13.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-05 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 264,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 184,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 18,480,000원 |
| 청구금액 | 300,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-22 | 264,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-05 | 184,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
동춘동 929 | 83204.5분의 49.889 | 49.889㎡ (15.09평) |
| 건물 |
동춘동 929 | 113동 4층405호 철근콘크리트조 | 45.36㎡ (13.72평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/제반차량 출입/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 ""동막초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트 등 공동주택, 학교 및 인근에 각종근린생활시설 등이 소재하는 지역으로
제반주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 제반차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 '동막역'이 소재하여 제반교통사정은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 10층 건물내 4층 405호로서, 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시창호임. 4)이용상태 본건은 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 위생설비, 상·하수도 설비, 소화설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 광평수의 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건은 단지내 도로를 통하여 통행하며, 단지내 도로는 외곽공도와 연결됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2006년1월11일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년5월31일 | 근저당권 | 159,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년4월26일 | 근저당권 | 300,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년7월28일 | 근저당권 | 77,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년6월16일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
