|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 33084 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 광주지방법원 / 2025 타경 33084 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 남구 주월동 456 21동 12층1202호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.2 평 / 건물 18.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-05 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 115,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 80,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 8,050,000원 |
| 청구금액 | 72,349,004원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-22 | 115,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-05 | 80,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
주월동 456 | 26138분의 30.361 | 30.361㎡ (9.18평) |
| 건물 |
주월동 456 | 21동 12층1202호 철근콘크리트 벽식조 | 59.4㎡ (17.97평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/주거지역/차량 출입 용이/버스승강장/슬래브지붕/철근콘크리트 벽식조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 '삼육고등학교' 서측 인근에 위치하며,부근은 아파트단지, 소규모 점포, 단독주택 등으로 형성된 주거지역임.
2)교통상황 차량 출입 용이하며 북측 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통사정은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 12층건물 내 12층 1202호로서 외벽: 콘크리트위 페인팅 내벽: 벽지,타일 등 마감. 창호: 샤시창임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 난방설비, 승강기 등이 구비됨. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 아파트 부지임. 7)인접 도로상태등 본 단지 서측 및 남측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 ㅡ. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년7월18일 | 소유권 | ||
| 2 | 2014년2월12일 | 근저당권 | 96,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년4월9일 | 가압류 | 95,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년2월26일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2025년4월17일 | 가압류 | 9,231,750원 | 말소 |
| 6 | 2025년6월19일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
