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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 31160 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 대구서부지원 / 2025 타경 31160 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로 802-1, 103동 6층611호 (강창한서꼼빠니아타운) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.2 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-19 (입찰 23일전) |
| 감정가 | 121,000,000원 |
| 최저가 | (49%) 59,290,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,929,000원 |
| 청구금액 | 151,577,719원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-22 | 121,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-19 | 84,700,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-03-19 | 59,290,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
매곡리 719-3 | 15738분의 30.576 | 30.576㎡ (9.25평) |
| 건물 |
매곡리 719-3 | 103동 6층611호 철근콘크리트조 | 59.96㎡ (18.14평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/준주거지역/차량출입 가능/철근콘크리트조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성구 다사읍 죽곡리 소재 ""다사고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부
근 일대는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 대중교통이용 등 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 아스팔트슁글박공지붕 23건 중 6층 611호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. - 창호 : 샷시창임. 4)이용상태 아파트 단위세대임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급 및 개별난벙설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 완경사지를 평탄하게 조성하여 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지의 동측 및 서측으로 폭 약 8미터∼10미터의 포장도로에 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 소로1류(폭 10m∼12m)(접합), 소로2류(폭 8m∼10m)(2015-11-09)(접합), 소로2류 (폭 8m∼10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(다사고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장 설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년10월5일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년10월11일 | 임차권설정 | 145,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2025년4월11일 | 강제경매 | 말소기준 | |
| 4 | 2025년5월22일 | 가압류 | 43,750,548원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매수인에게 대항할 수 있는 을구17번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
