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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 3804 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 / 2025 타경 3804 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대전광역시 서구 관저동 979 원앙마을1단지 103동 3층302호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.9 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-26 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 314,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 219,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 21,980,000원 |
| 청구금액 | 105,168,816원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-22 | 314,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-26 | 219,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
관저동 979 | 28073.6분의 42.53 | 42.53㎡ (12.87평) |
| 건물 |
관저동 979 | 103동 3층302호 철근콘크리트벽식조 | 84.79㎡ (25.65평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/시내버스정류장/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 ""원앙초등학교"" 남측 인근에 위치하는 구분건물(아파트
)로서, 본건 주위는 아파트단지가 주를 이루며, 근린생활시설 및 학교 등의 공공시설이 혼재
하는 기존주거지역으로서 제반환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 제반차량 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽시조 슬래브지붕 25층건내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 1997.07.03) 외벽: 몰탈위 페인팅마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 창호: 샷시창호 등. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형, 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트단지는 대로 등에 접하고 있으며, 단지내 도로 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 용도지역은 제3종일반주거지역임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 거주자 부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년4월17일 | 소유권 | ||
| 2 | 2015년4월17일 | 근저당권 | 127,110,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년8월13일 | 근저당권 | 244,800,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년9월2일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년11월27일 | 가압류 | 5,008,868원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
