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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 62300 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2025 타경 62300 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 파주시 조리읍 대원리 218 그린시티동문아파트 207동 13층1304호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.6 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-05 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 246,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 172,200,000원 |
| 보증금 | (10%) 17,220,000원 |
| 청구금액 | 282,919,103원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-22 | 246,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-05 | 172,200,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
대원리 218 | 118461분의 44.83 | 44.83㎡ (13.56평) |
| 건물 |
대원리 218 | 207동 13층1304호 철근콘크리트 벽식구조 | 84.99㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/계획관리지역/제2종지구단위계획구역/버스정류장/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 '대원초등학교' 동측 인근에 위치한 '그린시티동문아파트' 207동 13층 1304호로서 주변은 대규모 아파트가 주를 이루는 아파트지대이며 인근에 초등학교, 유치원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 2000.09.30 사용승인을 득한 철근콘크리트벽식구조 경사스라브아스팔트슁글지붕 지상15층 건물 내 13층 1304호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 창호 등 임. 4)이용상태 아파트 단위세대로 이용중임. *상세이용상황은 후첨 '건물이용상태' 참조바람. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있으며 도시가스에 의한 개별난방방식임. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형 광평수의 토지로서 아파트건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로 개설되어 있으며 남서측 및 동측, 북측으로 노폭 약12∼20미터, 약 6∼8미터의 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 1) 계획관리지역, 개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대원초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-02-25)(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대원초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 2) 계획관리지역, 개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대원초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-02-25)(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대원초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) *임대 관계:미상임. *기 타:대상물건의 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 '건축물현황도'를 기준 하였으며, 실제 현황과 다소 상이할수 있으니 경매진행시 참고바람. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년5월24일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년4월22일 | 근저당권 | 325,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년11월21일 | 가압류 | 5,174,344원 | 말소 |
| 4 | 2023년12월11일 | 가압류 | 5,251,115원 | 말소 |
| 5 | 2025년2월12일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2025년2월18일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경8986(1) 아파트 2026-03-04 |
경기도 파주시 조리읍 내산길 55, 101동 12층1203호 (파주푸르지오아파트) | 402,000,000원 281,400,000원 유찰 / 2회 |
