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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 62299 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2025 타경 62299 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 행신동 785 소만마을아파트 601동 3층301호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.3 평 / 건물 15.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-05 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 320,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 224,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 22,400,000원 |
| 청구금액 | 364,475,664원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-22 | 320,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-05 | 224,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
행신동 785 | 50073.3분의 27.56852 | 27.56852㎡ (8.34평) |
| 건물 |
행신동 785 | 601동 3층301호 철근콘크리트벽식구조 | 49.77㎡ (15.06평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/방2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 ""행신고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통이용 편의도는 보통시 됩니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평슬라브지붕 14층 건내 제3층 제301호로서, - 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 - 내 벽: 벽지 및 타일붙임 마감 - 창 호: 하이새시 창호 등으로 시공되었습니다. 4)이용상태 아파트(방2, 거실, 주방, 화장실, 세탁실, 현관 등)로 이용중입니다. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 동측 및 서측, 북측 및 남측으로 각각 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 공히 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행신지구), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시 지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 상대보호구역(2024-07-03) (고양용현초등학교), 상대보호구역(2024-07-03)(행남초등학교), 상대보호구역(2024-07- 03)(행신고등학교), 상대보호구역(2024-07-03)(행신중학교), 과밀억제권역이며, 기호(1) 은 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역(2024-07-03)(소만초등학교), 절대보호구역 (2024-07-03)(행남초등학교), 절대보호구역(2024-07-03)(행신중학교)이고, 기호(2)는 상 대보호구역(이튼키즈유치원)입니다. 9)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년6월16일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년12월8일 | 근저당권 | 202,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년12월8일 | 근저당권 | 195,600,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년2월12일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
