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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 62294 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2025 타경 62294 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 고양시 일산동구 풍동 1258 숲속마을 803동 8층803호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.7 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-05 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 361,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 252,700,000원 |
| 보증금 | (10%) 25,270,000원 |
| 청구금액 | 177,064,107원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-22 | 361,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-05 | 252,700,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
풍동 1258 | 42769.4분의 41.8285 | 41.8285㎡ (12.65평) |
| 건물 |
풍동 1258 | 803동 8층803호 철근콘크리트구조 | 59.72㎡ (18.07평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕/방3/욕실2
1)위치 및 주위환경
경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 ""풍동중학교"" 북측 인근에 위치하며, 일대는 대단위
아파트단지가 혼재하고 인근에 각급학교, 각종 생활편의시설 등이 소재하여 제반 주위
환경은 보통인 편입니다.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반 대중교통 이용 편익은 보통인 편입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철골경사지붕 20층 건 중 8층 803호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽: 벽지 및 타일붙임 등, 바닥: 강마루 및 타일깔기 등, 창호: 하이샤시유리창 입니다. 4)이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니3, 현관)으로 이용중입니다. 5)설비내역 급·배수 관계 보통시되며, 수도설비, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 옥내 소화전 설비 등 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 광평수의 사다리형 토지로서, 아파트(숲속마을) 건부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 단지 내 도로가 외곽 공도와 연계됩니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 ─ 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 기타 참고사항 없으며, 임대관계 미상입니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년12월14일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년1월14일 | 근저당권 | 222,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년10월27일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2023년1월11일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2023년2월8일 | 가압류 | 158,575,120원 | 말소 |
| 6 | 2023년4월4일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2023년6월28일 | 가압류 | 19,392,939원 | 말소 |
| 8 | 2024년9월3일 | 가압류 | 14,373,851원 | 말소 |
| 9 | 2025년2월17일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
