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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 81967 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2024 타경 81967 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 파주시 송화로 13, 121동 11층1102호 (아동동,팜스프링아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.4 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-05 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 251,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 175,700,000원 |
| 보증금 | (10%) 17,570,000원 |
| 청구금액 | 101,377,595원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-22 | 251,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-05 | 175,700,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
아동동 283 | 110416분의 34.311 | 34.311㎡ (10.38평) |
| 건물 |
아동동 283 | 121동 11층1102호 철근콘크리트조 | 84.942㎡ (25.69평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/준주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 아동동 소재 "송화초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
단지 및 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은
보통시 됩니다.
2)교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 "금촌역"이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상25층 건 내 제11층 제1102호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샷시 창호입니다. 4)이용상태 아파트로 이용 중입니다. (구체적인 내역은 후첨 "내부구조도" 참조하시기 바랍니다.) 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 13필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽의 공도와 연계됩니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 대표필지(283번지) 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(송화초등 학교, 반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-12-26)(송화초등학교, 반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))< 교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7 244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(20미터위임(10.10.13))< 군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호 법> 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년3월2일 | 소유권 | ||
| 2 | 2018년6월4일 | 근저당권 | 74,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년2월22일 | 근저당권 | 118,800,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년6월28일 | 가압류 | 112,515,447원 | 말소 |
| 5 | 2024년7월23일 | 가압류 | 36,249,974원 | 말소 |
| 6 | 2024년7월26일 | 가압류 | 28,071,971원 | 말소 |
| 7 | 2024년10월7일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
