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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 5583 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2024 타경 5583 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 북구 양일로 52, 202동 1층101호 (연제동,연제2차대주피오레) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.3 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-04 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 301,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 210,700,000원 |
| 보증금 | (10%) 21,070,000원 |
| 청구금액 | 63,708,492원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-21 | 301,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-04 | 210,700,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
연제동 1009 | 18215.2분의 50.4283 | 50.4283㎡ (15.25평) |
| 건물 |
연제동 1009 | 202동 1층101호 철근콘크리트구조 | 84.8728㎡ (25.67평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러
1)위치 및 주위환경
본건은 광주 북구 연제동 소재 "힐스테이트연제아파트" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 상가, 학교 등이 소재하는 아파트지대로서, 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건 단지까치 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건 중 제1층 제101호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 바닥 : 강화마루, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 해당사항 없음. 7)인접 도로상태등 본건 단지 동측 및 남측으로 왕복 3차선의 아스팔트 포장도로, 서측으로 폭 약 4m의 아스팔트 포장도로, 북측으로 왕복 6차선의 아스팔트 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 해당사항 없음. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2010년2월10일 | 소유권 | ||
| 2 | 2015년9월4일 | 근저당권 | 204,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년7월1일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
