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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 8265 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 울산지방법원 / 2024 타경 8265 (1) |
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| 소재지 | 울산광역시 동구 방어진순환도로 995, 122동 2층206호 (서부동,현대패밀리서부아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 7.9 평 / 건물 15.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-04 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 80,700,000원 |
| 최저가 | (70%) 56,490,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,649,000원 |
| 청구금액 | 49,324,775원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-21 | 80,700,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-04 | 56,490,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
서부동 257-4 | 91863 분의 26.078 | 26.078㎡ (7.89평) |
| 건물 |
서부동 257-4 | 122동 2층206호 철근콘크리트조 | 49.85㎡ (15.08평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/차량출입 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/가스보일러
1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 동구 서부동 소재 "녹수초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성된 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층중 2층 206호로서 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지바름, 내장타일 붙임 창 호 : 샷시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 완경사지대의 자체평탄한 부정형의 토지임. 7)인접 도로상태등 단지주변 가로망상태 양호함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년10월28일 | 소유권 | ||
| 2 | 2015년5월8일 | 근저당권 | 72,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년7월26일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2024년12월18일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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