|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 10830 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 대구지방법원 김천지원 / 2025 타경 10830 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 구미시 남통동 415 남통이-편한세상 102동 7층702호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 20.5 평 / 건물 48.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-25 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 375,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 262,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 26,250,000원 |
| 청구금액 | 150,730,567원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-21 | 375,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-25 | 262,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
남통동 415 | 44288.4분의 67.6184 | 67.6184㎡ (20.45평) |
| 건물 |
남통동 415 | 102동 7층702호 철근콘크리트구조 | 160.2805㎡ (48.48평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/준공업지역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트조/슬래브지붕/개별난방/가스보일러
1)위치 및 주위환경
경상북도 구미시 남통동동 415번지 ""남통이-편한세상"" 제102동 7층 702호 단위세대로서 부근은 공동주택 등으로 형성된 주거지대로서 주거환경 보통임.
2)교통상황 차량출입 자유로우며 대중교통사정 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층건 아파트 중 7층 702호 단위세대로서 2009.02.09준공이며 외벽 : 콘크리트 외벽위 페인트칠 및 화강석 내벽 : 벽지, 타일등 내장 인테리어 바닥 : 콘크리트위 타일, 석재, 장판재 등 마감 창호 : 알미늄샤시 유리창임. 4)이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5)설비내역 상하수도 위생설비, 엘리베이터, 가스보일러에 의한 개별난방시설 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 아파트부지로 이용중임 7)인접 도로상태등 서,남측으로 10~15미터 포장 도로에 접하고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(접함), 중로3류(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역 9)공부와의 차이 해당사항없음 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대사항 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년11월25일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년1월13일 | 근저당권 | 198,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년12월28일 | 근저당권 | 400,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년10월21일 | 가압류 | 54,272,602원 | 말소 |
| 5 | 2025년2월24일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경60(1) 아파트 2025-11-18 |
경상북도 구미시 선기로1길 21, 102동 7층706호 (남통동,남통그린두산맨션) [임차권등기] | 82,000,000원 1,620,000원 유찰 / 12회 |
