|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 63630 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2025 타경 63630 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 일산동 1055 후곡마을7단지아파트 707동 20층2003호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.0 평 / 건물 21.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-04 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 424,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 296,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 29,680,000원 |
| 청구금액 | 122,271,337원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-21 | 424,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-04 | 296,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
일산동 1055 | 42307.1분의 49.5 | 49.5㎡ (14.97평) |
| 건물 |
일산동 1055 | 707동 20층2003호 철근콘크리트조 | 69.39㎡ (20.99평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스 정류장/철근콘크리트조/경사슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 ""오마초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호합니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조조 경사슬래브지붕 21층 중 20층 2003호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호입니다. 4)이용상태 아파트(후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용 중입니다. 5)설비내역 급,배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 및 전기설비 등이 되어있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 정방형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(바른유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오마중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(바른유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 본건은 내부구조 확인 및 작성은 이해관계인의 폐문 및 부재로 인하여 건물 외관 및 탐문조사, 건축물현황도면에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용 및 관리상태를 기준하여 작성하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 다만, 본건 건축물현황도상 현황과 좌우가 대칭인 것으로 조사되었으나, 인접 호와 면적이 동일하여 가치 형성 요인이 유사하다고 판단되어 평가를 진행하엿으니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년1월15일 | 소유권 | ||
| 2 | 2015년1월15일 | 근저당권 | 186,960,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년12월18일 | 근저당권 | 105,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년12월18일 | 전세권 | 5,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년1월8일 | 근저당권 | 53,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2025년2월18일 | 근저당권 | 45,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2025년7월9일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
