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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51854 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 안산지원 / 2025 타경 51854 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 시흥시 정왕동 1847 청솔아파트 111동 1층107호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.4 평 / 건물 14.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-04 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 175,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 122,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 12,250,000원 |
| 청구금액 | 157,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-21 | 175,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-04 | 122,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
정왕동 1847 | 44268.8분의 54.3618 | 54.3618㎡ (16.44평) |
| 건물 |
정왕동 1847 | 111동 1층107호 철근콘크리트조 | 48.45㎡ (14.66평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""서촌초등학교"" 남동측 인근
에 위치하며 주위는 중,대규모 아파트단지, 근린생활시설, 공원,
학교 등이 혼재하는 공동주택지대로 제반환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3)건물의 구조 1999.08.20일에 사용승인된 철근콘크리트조 경사스라브지붕 10층건내 1층 107호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 이중창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있으며, 도시가스 개별난방임. 6)토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~ 35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대 보호구역, 상대보호구역, 성장관리권역임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) ㅇ임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2008년1월15일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년2월24일 | 근저당권 | 188,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년3월7일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
